Spannende Jobs in der Immobilienbranche
Wer in der Immobilienbranche arbeiten will, hat je nach Interesse und Vorkenntnissen ganz verschiedene Möglichkeiten. Die Freude am Umgang mit verschiedensten Kunden, aber auch das Interesse für Immobilien aller Art ist dafür ganz entscheidend. Ob Makler, Immobilienbewerter, Immobilienfachwirt oder Facility Manager – die Einstiegsmöglichkeiten in diese interessante Branche sind sehr vielfältig und auf verschiedensten Wegen erreichbar. Hier mehr zu den beliebtesten Berufen, die in der Immobilienbranche möglich sind.
Als Makler jedem die passende Immobilie vermitteln
Ob kaufen oder mieten, die passende Immobilie finden heute viele Menschen über einen Makler. Das spart viel Zeit und Nerven, wenn man nicht selber auf die Suche gehen muss. Ein Makler hat oft mehrere Immobilien im Portfolio und kann passgenau zu den Vorstellungen seiner Kunden Angebote präsentieren. Bei erfolgreicher Vermittlung bekommt er eine Provision. Dieser Beruf ist früher wie heute ein beliebter Einstieg in die Welt der Immobilien. Um Makler zu werden, bedarf es im Grunde keiner speziellen Ausbildung, denn der „Immobilienmakler“ ist kein geschützter Beruf und damit ideal für den Quereinstieg! Ein IHK-Kurs kann für die wichtigsten Basics dennoch hilfreich sein und Einsteiger unterstützen.
Tipp: Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann ist ein gern gewählter Einstieg, der später zum Beruf des Immobilienmaklers führt. Los geht es nach der Anmeldung eines Gewerbes und der Akquise von Miet- und Kaufinteressenten.
Die Fähigkeiten bzw. Eigenschaften, die ein Makler mitbringen sollte, sind folgende:
- hohe Kundenorientierung
- guter Umgangston
- gepflegtes Auftreten
- Kenntnisse zum lokalen Immobilienmarkt
- hohe Serviceorientierung bei Kunden, die kaufen oder verkaufen wollen (bzw. mieten und vermieten)
- Marketing-Knowhow (Website, Flyer, Newsletter, etc.)
Als Immobilienbewerter den Preis einer Immobilie bestimmen
Der Wert einer Immobilie hängt von ganz verschiedenen Faktoren ab. Eine attraktive Lage ist das A und O, aber auch Kriterien wie Größe, Zustand, Alter, Ausstattung und Energieeffizienz spielen eine Rolle. Alles realistisch bewerten zu können, erfordert das nötige Know-how zum Immobilienmarkt. Weder zu hoch, noch zu niedrig sollten Objekte bewertet sein, damit sie beim Verkauf einen guten Preis erzielen, aber auch nicht so teuer sind, dass sich keiner mehr dafür interessiert.
Das fachliche Know-how lässt sich in der Ausbildung zum Immobilienbewerter erlernen. Hier geht es um alles, was man zur professionellen Bewertung von Grundstücken sowie Immobilien und aktuellen Marktbewertung wissen muss. Wie man Immobilien an die richtigen Käufer vermittelt und Verkäufe erfolgreich zum Abschluss bringt, gehört ebenfalls dazu.
Den Wert einer Immobilie korrekt zu bestimmen, erfordert viel Erfahrung. Ein zertifizierter Immobilienbewerter bringt hier eine hohe fachliche Kompetenz mit, um Immobilienwerte möglichst realistisch zu ermitteln und so Verkäufern und Käufern eine solide Entscheidungsgrundlage zu bieten. Der richtige Umgang mit Kunden, aber auch das Führen von Verkaufsgesprächen sind weitere Skills, die Immobilienbewerter benötigen.
Immobilien verwalten als Facility Manager
Wer Immobilien nicht vermitteln oder bewerten möchte, der kann sich alternativ für den Job im Facility Management (deutsch: Gebäudemanagement) entscheiden. Dieser Beruf umfasst alle Tätigkeiten, die rund um die Verwaltung von Immobilien anfallen. Facility Manager arbeiten zum Beispiel für Hausverwaltungen, die Immobilien für Eigentümer verwalten und sich um alle damit einhergehenden Belange kümmern. Neben der Organisation von Hausmeisterdiensten fallen hier Aufgaben wie die Erstellung von Mietverträgen sowie Betriebskostenabrechnungen und die Suche nach neuen Mietern an. Renovierungen und Sanierungen sowie Instandhaltungsmaßnahmen werden ebenfalls durch Facility Manager geplant und organisiert – immer in Abstimmung mit den jeweiligen Eigentümern und Mietern.
Führungsverantwortung als Immobilienfachwirt
Keine Lust auf kleine Projekte? Richtig große Immobilienprojekte liegen oft in der Hand von Großunternehmen, die eine eigene Abteilung für dieses Segment haben. Diese Ausbildung ist daher für alle geeignet, die in der Immobilienbranche in großen Unternehmen tätig sein und Führungsverantwortung übernehmen wollen. Hier erlernt man das kaufmännische Know-how, das für verschiedene Aufgaben der Immobilienwirtschaft notwendig ist, aber auch alle Skills, die man zum Führen von Mitarbeitern braucht.
